Ventajas de Rentar Casa

*Flexibilidad:  es la principal ventaja, los contratos de arrendamiento suelen tener una duración determinada, lo que permite a los inquilinos mudarse más fácilmente según sus necesidades.

*Menor Responsabilidad Financiera: los propietarios del inmueble son responsables de pagar el impuesto predial, gastos de mantenimiento y reparación de la vivienda. Al rentar, estas responsabilidades recaen en el propietario, liberando al inquilino de posibles costos inesperados y el pago de impuestos.

Además, los pagos mensuales de renta generalmente son menores a los pagos de una hipoteca y tampoco se requiere de una buena calificación crediticia.

*Acceso a Mejores Ubicaciones: rentar puede ofrecer acceso a viviendas en ubicaciones privilegiadas que podrían estar fuera del alcance financiero para comprar.

Si tus ingresos no son estables, rentar es mejor opcion.

Ventajas de Comprar Casa

*Patrimonio e inversión a Largo Plazo: La propiedad inmobiliaria tiende a ser una inversión sólida a largo plazo. A medida que el valor de la propiedad aumenta, los propietarios pueden acumular patrimonio.

Una vez que se paga la hipoteca, los propietarios disfrutan de una mayor estabilidad financiera al eliminar el costo mensual del alquiler.

*Plusvalia: el valor de la casa se irá incrementando con el paso del tiempo lo que incrementa aun más tu patrimonio.

*Beneficios fiscales: es posible deducir fiscalmente los intereses reales que se pagan a lo largo del crédito hipotecario.

*Personalización y Control: Los propietarios tienen la libertad de personalizar y modificar su propiedad según sus preferencias. Además, tienen un mayor control sobre su entorno de vida.

Otro beneficio es que siempre puedes volver a vender, en cambio con las rentas el dinero se va por el desague, en cambio comprardo proteges tu capital.

Factores que considerar:

La compra de un inmueble tiene otros costos en el tiempo además del pago inicial de la hipoteca y la mensualidad del crédito. Entre estos costos adicionales se encuentran: el impuesto predial, el seguro de vivienda, costos de reparaciones, mantenimiento y mejoras del inmueble.

En lo que respecta a alquilar, prácticamente solo se trata del pago de la renta, lo que podría dejar un dinero “extra” susceptible de invertirse con mayores rendimientos, siempre teniendo en mente que la renta se incrementa anualmente y que existen otros conceptos como depósito y póliza jurídica.

Con base en estas consideraciones:

Rentar una casa tenderá a ser más rentable en el corto plazo, aunque en el largo puede ser mucho más rentable comprar el inmueble.

Es mejor rentar casa cuando:

La renta que se paga es más baja que la del promedio de la zona y se espera que permanezca de esa manera.

Se planea una mudanza en el corto plazo (un par de años)

Se vive en una ciudad con un mercado de vivienda de los más caros

Es mejor comprar casa cuando:

Se cuenta con los fondos para invertir, al menos, en el pago inicial de la hipoteca

Se desea establecer un patrimonio

Se planea establecerse a largo plazo en un área particular por gusto, motivos laborales o de familia

Se prefiere una casa que refleje los gustos personales y que se pueda modificar al gusto

Su pueda beneficiar de las deducciones de los intereses reales pagados

Relación precio-alquiler

Existe un indicador que puede proporcionar una guía y ayudar a identificar si conviene rentar o comprar casa. Se trata de la relación precio-alquiler, es muy utilizada por inversores para saber si les conviene comprar una vivienda para después alquilarla, pero para los compradores particulares también es de utilidad para evaluar si es financieramente más conveniente rentar o comprar una propiedad.

Para calcularla se toma el precio de un inmueble y se divide entre el alquiler anual que se está pagando por inmuebles similares en la misma región.  

Un resultado menor a 15 sugiere que, comprar una propiedad puede ser más ventajoso desde el punto de vista financiero que alquilarla, ya que el costo de propiedad es relativamente menor en comparación con el alquiler. En tanto que un ratio superior a 20 indica que alquilar puede ser una opción más rentable, ya que el coste de compra es significativamente mayor en comparación con el alquiler.

Este es un indicador que puede ayudar en el momento de la compra de una vivienda, pero no debe ser el único, debe interpretarse en conjunto con otros factores y condiciones como la ubicación, las tendencias a largo plazo y las circunstancias personales, objetivos financieros y estilo de vida.

En última instancia, la mejor opción entre rentar o comprar casa depende totalmente de las circunstancias y objetivos individuales. Si bien el alquiler ofrece flexibilidad y evita la inversión asociada con la propiedad de una vivienda, comprar un inmueble puede brindar estabilidad financiera a largo plazo y una posible plusvalía.

Tambien puedes optar por una renta con opcion a compra, contactanos si quieres comprar por primera vez, estamos para apoyarte.